东莞去年发放个人住房贷款5475亿元

2019-03-19 09:59栏目:贷款

  3月15日,东莞市住房公积金管理中心在官网公布《东莞市住房公积金2018年年度报告》(下简称《报告》)。《报告》显示,2018年,我市住房公积金各项业务运营态势良好,住房公积金缴存扩面工作稳步推进,公积金缴存额、提取额以及发放个人住房贷款额同比上升。另外,去年我市住房贡献率为103.38%(住房提取、贷款额总和与当年缴存额的比率),比2017年增加22.39个百分点,住房公积金保障社会民生的积极作用也进一步得到体现。

  《报告》显示,2018年,市住房公积金管理中心共发放个人住房贷款0.81万笔54.75亿元,同比分别增长86.38%、140.73%,增幅明显。

  记者从市住房公积金管理中心了解到,2018年我市住房公积金贷款业务大幅增长,得益于住房公积金贷款政策的优化调整。

  去年5月,我市对住房公积金贷款最高额度进行调整,取消了原政策的单/双职工区分,并将最高贷款额度直接落实到购买首套或二套的住房上。通过调整,住房公积金最高贷款额度也从原来的首套80万增至120万,二套50万增至80万。

  除此以外,去年,我市还取消了港澳台人员使用公积金贷款限制,支持港澳台同胞缴存并同等享受贷款权利;调整了住房公积金贷款每月还款与家庭收入的比例,比例由不超过55%提升至不超过60%;调整了缴存职工使用住房公积金贷款购买第二套自住住房的最低首付款比例,将原来最低首付款比例由30%提升至40%。上述政策的调整,也进一步释放住房公积金制度的活力。

  《报告》还显示,2018年,公积金的个人住房贷款业务支持职工购建房的面积达到82.26万平方米。通过公积金个人住房贷款,共为职工节约购房利息支出11.42亿元,公积金制度的惠民作用进一步体现。记者查询公开资料发现,上述两项数据均是2015年以来的最高值。

  而在去年缴存职工的个人住房贷款中,缴存职工购房建筑面积90(含)平方米以下占28.11%,90-144(含)平方米占66.96%,144平方米以上占4.93%。由此可见,去年我市购房群体仍是以改善型住房产品为主。

  《报告》指出,2018年,我市共有59.74万名缴存职工提取住房公积金,提取额为84.77亿元。在提取的金额中,住房消费提取占89.94%。当中,用于购买、建造、翻建、大修自住住房占2.01%,用于偿还购房贷款本息占52.35%,用于租赁住房占22.58%。

  记者查阅了东莞市住房公积金2014年以来的年度报告,资料显示,84.77亿元的提取金额是近五年来的新高。此外,历年来的住房消费提取中,租赁住房的提取金额正在逐年攀升。2014年至2018年,我市住房公积金租房提取金额依次分别为0.43亿元、2.94亿元、11.01亿元、14.84亿元和19.14亿元,增势明显。

  市住房公积金管理中心分析,近年来我市坚持“房住不炒”定位,不断完善住房租赁支持政策,持续推动购租并举的住房保障体系形成。租房提取金额持续攀升,正是得益于此。伴随着我市租房提取等公积金政策的不断完善和优化,今后,我市住房公积金制度保障和改善民生功能将得以彰显。

  随着住房公积金缴存扩面工作的推进,业务总量不断攀升,如何更好地服务广大缴存职工,为其办理住房公积金业务提供更多便利?

  《报告》显示,去年以来,市住房公积金管理中心持续改进优化服务。在服务手段方面,贯彻落实“放管服”相关要求,规范业务管理,完成“十统一”清单标准化梳理,完成中心网厅服务升级,对16个服务项目进行优化;推进“一门式一网式”办理,虎门办事处已进驻虎门镇综合服务中心;落实减证便民,取消了身份证复印件、死亡证明、户口注销证明等5项证明材料。

  在综合服务平台建设方面,市住房公积金管理中心以互联网和移动终端为依托,将门户网站、网上服务大厅、12329短信、微信公众号、自助终端等服务渠道通过综合管理系统整合为一个规范、安全的公积金服务体系,承载业务查询、业务办理、信息发布和互动交流四大功能。记者了解到,市住房公积金管理中心持续推进“互联网+智慧公积金”,目前,已实现缴存开户、汇缴、人员增减变动、租房提取、物业管理费提取、装修提取等业务均可网上办结。其中,在业务办理方面,2018年中心网厅业务办理量为20.8万笔,短信业务办理量为16.1万笔,微信公众号业务办理量为47.9万笔,自助终端业务办理量为79笔。

  记者从市住房公积金管理中心获悉,今年,该中心还将进一步加强信息化建设,进一步提高公积金业务的网办率。

  早前,市住房公积金管理中心主任林儒森在做客《阳光热线年,东莞市缴存职工通过线上办理提取业务的比重达到49%,预计2019年,这一数据将有望增至80%。(记者 伍江 通讯员 裴家宏)

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